What the four lines of the report mean, concrete class, seismic code, soil survey and thermal insulation, and how a buyer should interpret and verify these values.
Her proje sayfasında yayımladığımız Yapı Güvenliği Karnesi, bir konutun görünmeyen tarafını dört satırda özetler. Bu yazı, o dört satırın nasıl okunacağını anlatır. Amaç alıcının teknik uzman olması değil, satış ofisinde doğru soruyu sorabilmesidir.
Beton sınıfı, örneğin C40/50, betonun basınç dayanımını gösterir. İlk sayı silindir numunede, ikinci sayı küp numunede 28 gün sonunda ölçülen karakteristik dayanımdır; birimi megapaskaldır. Sayı büyüdükçe beton daha dayanıklıdır; ancak önemli olan projede öngörülen sınıfın sahada dökülen betonla doğrulanmasıdır. Bu doğrulama, her dökümde alınan numunelerin laboratuvar deneyiyle yapılır ve sonuçlar yapı denetim dosyasına işlenir.
Deprem yönetmeliği satırı, taşıyıcı sistemin hangi yönetmeliğe göre hesaplandığını söyler. Yürürlükteki yönetmelik, binanın bulunduğu konumun deprem tehlikesini ve zemin özelliklerini hesaba katar. Karnede yazan yönetmelik adı, projenin ruhsat dosyasındaki statik hesap raporuyla aynı olmalıdır.
Zemin etüdü satırında zemin sınıfı yer alır. Bu sınıf, sondaj ve laboratuvar deneyleriyle belirlenir ve temel sisteminin seçimini doğrudan etkiler. Alıcı için asıl bilgi, etüdün yapılmış ve onaylanmış olmasıdır; sınıf harfi tek başına iyi ya da kötü anlamına gelmez, tasarımın o zemine göre yapılıp yapılmadığı önemlidir.
Isı yalıtımı satırındaki U değeri, dış duvardan geçen ısıyı ölçer; birim alan ve birim sıcaklık farkı başına watt olarak yazılır. Değer küçüldükçe yalıtım iyileşir, ısıtma ve soğutma gideri düşer. Karnede yazan değerin projede kullanılan yalıtım kalınlığı ve malzemesiyle uyumlu olması gerekir.
Son satırdaki denetim tarihi ve belge numarası, bütün bu değerlerin bağımsız yapı denetim kuruluşunun raporlarından alındığını gösterir. Belge numarasıyla satış ofisinden raporun ilgili sayfasını isteyebilirsiniz; karnede yazan hiçbir değer pazarlama amacıyla yuvarlanmaz.
Last updated 06/09/2026
